リウマチ、乳がんを患い、40代後半夫婦の不動産投資⑫

①コロナ禍のため売買契約を1回で済ませた

 

本来であれば、はなパパが手付金を払いつつ

契約を結ぶのですが、

売主側が高齢のため、相手の要望もあり、

1回で、売買契約金と決済を済ませました。

現金購入のため、重要事項説明書も含めて

2時間で終わりました。

 

 

②売買契約したのに不動産屋さん、鍵を渡し忘れる!

 

はなこ夫婦にとっては大金のお金を渡し、

売主側、不動産屋さんに挨拶をして、ハッと気付く!

「物件の鍵をもらってない」

はなパパが言うと、不動産屋さんも、アッと驚いた顔(´゚д゚`)

をして、慌てて鍵を持ってきました。

 

➂ここから始まる不動産投資のリアル

 

購入時期 2020年 12月中旬から、リフォームを

始めました。

寒さとの闘いの始まりです!

 

 

まずは、トイレからリフォームしました。

 

これは、使えないと色々と大変です。

 

トイレの手洗い水栓が壊れていますので、

直しました。

 

トイレの蓋と、便座が汚い。

 

トイレの便器の中が、汚い。

とにかく、清掃を徹底的にしました。

 

この時、トイレの壁紙は、清掃をして、綺麗にして

そのまま活用しようと、はなパパと話をして、進めました。

ただ、ソフト巾木は、汚いので、張り替えをすることに

しました。

 

➂台所の清掃

 

 

トイレと並行して台所の清掃をしました。

 

これは、写真では、全くわかりずらいと思いますが

 

滅茶苦茶大変でした。

そして、汚すぎました。

 

古いガスコンロは、廃棄しました。

上の吊戸棚から、一つ一つ丁寧に掃除しました。

真冬の12月

 

寒いし、本当に寒いし、大変でした。

棚は、油汚れなど、自分の家でもこんなに清掃

しないわ!と言いたくなるほどしました。

 

この時、清掃で、使った商品は、これ

 

 

台所の下の引き出しも汚かった...

引き出しの下の扉も汚かった、もちろん中も…

この時、台所のコーキングも汚いので、除去しました。

 

この時、台所のサビ落としで、使った商品は、

 

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丸2日、台所の清掃にかかりました。

 

後で気づいたんですが、台所の清掃は、1番最後でよかった

と、思いました。

何故なら、リフォーム中、

色んなものを台所で洗うから!

 

手は、リフォーム中よく洗うし、

台所の窓も汚かったので、外して洗いました。

台所の窓のサッシもビショビショになりながら

洗いました。

本当に水は、よく使うので、最後でいいです。

 

 

 

これは、色んな考え方、やり方があると思いますが、

はなこ夫婦の2棟目のリフォームは(物件を購入出来れば)、台所は、

後回しにしようと思っています。

 

当たり前ですが、購入物件の近くのホームセンターは、どこに

あるか調べて、1度行っておいた方がいいです

置いてあるものを、ある程度把握しておいた方が、

物がなくてリフォームの進行が遅れるということが、

防げると思うので、下調べをオススメします。

 

 

 

 

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